Mapy do celów projektowych

W naszej bogatej ofercie możesz znaleźć sporządzanie map do celów projektowych. Tego rodzaju dokument powstaje przez aktualizację mapy zasadniczej w obszarze planowanej inwestycji oraz, w razie konieczności, jest uzupełniana o dodatkową treść zgodnie z wymogami aktualnych przepisów prawa. Wymagane jest, aby wykonać odpowiednie pomiary i właśnie na to możesz liczyć, decydując się na współpracę z nami. Mapa do celów projektowych powinna być wykonana przez uprawnionego geodetę. W naszej ofercie znajdziesz tworzenie map zarówno w wersji analogowej, jak i cyfrowej.

Kiedy ich potrzebujesz?

Mapy do celów projektowych są jednym z dokumentów wymaganych podczas projektowania, budowy, remontu oraz utrzymania obiektów budowlanych, do budowy których konieczne jest pozwolenie na budowę. Są również konieczne do projektowania przyłączy oraz wykonywania projektu zagospodarowania działki. Na mapie do celów projektowych powinien być zaznaczony zakres aktualizacji. Mapy te powstają na podstawie mapy zasadniczej.

Kto może sporządzać mapy do celów projektowych?

Mapy do celów projektowych mogą sporządzać wyłącznie uprawnieni specjaliści, którzy mają odpowiednie kwalifikacje i wpisani są do krajowego rejestru, prowadzonego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Aby mógł wykonywać tego typu mapy, fachowiec musi mieć uprawnienia zawodowe w zakresie kategorii 1.

Co znajduje się na mapach do celów projektowych?

Granice działek i podział nieruchomości

• Precyzyjne oznaczenie granic działek oraz ich numerów ewidencyjnych.
• Wyznaczenie granic w sposób zgodny z aktualnymi danymi z ewidencji gruntów i budynków (katastru).Ukształtowanie terenu (rzeźba terenu)
• Rzeźba terenu, przedstawiona za pomocą warstwic (linii poziomych), które pokazują różnice wysokości na danym obszarze.
• Informacje o wszelkich nierównościach terenu, spadkach czy wzniesieniach, co jest kluczowe dla projektowania obiektów budowlanych.

Zabudowa i inne obiekty istniejące

• Lokalizacja budynków istniejących na działce i w sąsiedztwie.
• Informacje o wysokości budynków, typie zabudowy, przeznaczeniu (np. mieszkalne, przemysłowe) oraz innych obiektach, takich jak wiaty, garaże, szopy itp.

Sieci uzbrojenia terenu (infrastruktura podziemna i naziemna)

• Wszystkie istniejące sieci infrastruktury technicznej, w tym:
  • Sieć wodociągowa,
  • Sieć kanalizacyjna (sanitarna, deszczowa),
  • Sieć energetyczna,
  • Sieć gazowa,
  • Sieć telekomunikacyjna,
  • Sieci ciepłownicze.
• Na mapie zaznaczone są przebiegi tych sieci oraz ich przyłącza, a także studzienki, hydranty, słupy, skrzynki elektryczne itp.

Drogi i komunikacja

• Lokalizacja i rodzaj dróg (publicznych, prywatnych, polnych), wraz z ich szerokością.
• Zaznaczone skrzyżowania, wjazdy na posesje oraz ścieżki.
• Informacje o chodnikach, krawężnikach, przejściach dla pieszych itp.

Zieleń i elementy krajobrazu

• Istniejąca zieleń, w tym drzewa, krzewy oraz inne rośliny, które mogą mieć wpływ na projektowanie inwestycji (np. drzewa objęte ochroną).
• Informacje o zbiornikach wodnych (stawach, jeziorach) oraz ciekach wodnych (rzekach, strumieniach), które mogą mieć znaczenie dla planowanej inwestycji.

Oznaczenia administracyjne

• Zaznaczone są granice administracyjne, np. granice miejscowości, dzielnic, czy terenów objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
• Mapy zawierają również informacje o obszarach objętych ochroną (np. obszary Natura 2000, strefy konserwatorskie).

Oznaczenia stref ograniczeń

• Strefy ochronne wokół infrastruktury technicznej (np. sieci energetycznych, gazowych), gdzie budowa obiektów jest ograniczona.
• Obszary zalewowe lub osuwiskowe, jeśli takie istnieją w pobliżu działki.

Skala mapy i legendy

• Mapa do celów projektowych jest sporządzona najczęściej w skali 1:500 lub 1:1000, co pozwala na bardzo szczegółowe odwzorowanie terenu.
• Każda mapa musi posiadać legendę, która objaśnia znaczenie symboli użytych na mapie, takich jak linie sieci podziemnych, warstwice, czy obiekty budowlane.

Informacje o pomiarach geodezyjnych

• Wskazane są punkty pomiarowe oraz współrzędne używane w geodezji, które pozwalają na dokładne odwzorowanie sytuacji terenowej.
• Geodeci wykorzystują systemy GPS, tachimetry i inne zaawansowane technologie pomiarowe, aby zapewnić precyzyjność mapy.

Dane geodezyjne i techniczne

• Mapy muszą zawierać wszelkie niezbędne dane techniczne, takie jak numer i opis opracowania, dane o autorze (geodecie), datę sporządzenia mapy oraz pieczęć i podpis uprawnionego geodety, co gwarantuje jej autentyczność.

Obszary sąsiednie

• Mapa do celów projektowych obejmuje nie tylko działkę inwestora, ale również obszary sąsiednie, aby pokazać kontekst urbanistyczny i komunikacyjny oraz sieci infrastruktury w pobliżu.

Dzięki szczegółowym informacjom zawartym na mapach do celów projektowych, inwestorzy oraz projektanci mają pełny obraz terenu, co pozwala na precyzyjne zaplanowanie inwestycji i uwzględnienie wszelkich czynników związanych z zagospodarowaniem przestrzeni.